Voici quelques nouvelles au sujet de l’avenir de Fort Queyras., qui vient de changer de propriétaire le 15 avril 2021 pour 661 000 euros, suite à une vente aux enchères.
Au Sommaire
Un bref rappel historique et des derniers soubresauts
Nous avons détaillé le site et son histoire dans notre page dédiée au chateau Fort Queyras :
- 6500m2 de bâtiments, 3200m2 habitables, 16 corps de bâtiment, 4 hectares d’emprise foncière, une édification au 13ième siècle, un ramaniement Vauban,
- une exploitation commerciale via des visites guidées ou libres, 10 000 visiteurs en été sur 2 mois (juillet/août)
Voici une rapide retrospective de ces mouvements de ces dernières années, le sujet ayant déchaîné les passions :
- 2001 la famille Marty devient propriétaire du Fort, la commune pré-empte le bien et l’exploite jusqu’en 2017 mais perd en appel après 6 ans de procédures
- 2009/2014/2015/2018 le Fort est mis en vente mais ne trouve pas preneur. Le prix demandé il est vrai était élevé.
- Avril 2015 : le fort est en vente pour 2,8M€, suite à une mésentente familiale. Il faut son apparition sur le Bon Coin
- 2015 lancement de la Souscription Rachetons Fort Queyras
- 2016 La ComCom Escarton du Queyras étudie le rachat du Fort dans le cadre des enveloppes Espaces Valléens.
- Juillet 2016 le prix de mise en vente baisse à 1,1M€
- Octobre 2016 le Fort n’est plus en vente
- Décembre 2016 Naissance de l’Association les Amis de Fort Queyras
- Mars 2021 Mise aux enchères publiques
- En raison de difficultés financières de la faille Marty, une saisie immobilière est demandée au juge par leur débiteur (la Banque Caisse d’Epargne), afin de récupérer 600K€ auprès de la SCI Saphir
- L’audience est annoncée pour le 15 avril 2021. La famille Marty estime le bien à 2-3M€.
La vente aux enchères du 15 avril 2021
La demande de renvoi de la vente, demandée par la famille Marty (impacts crise sanitaire ayant empêché les visites), a été rejetée par le juge.
- La mise à prix a été fixée à 400 000 euros. François Marty en espérait 2 millions
- 3 candidats se sont positionnés par avocats interposés
- Fort Queyras a finalement été adjugé 661 000 euros au profit de la SCI Melma (Stéphane Maestro Villa / Aix en Provence).
- Aucun autre acheteur n’a finalement renchéri dans le délais de 10 jours post adjudication (il fallait une offre supérieure de 10% pour provoquer une 2ieme vente aux enchères).
- Mai 2021 La commune officialise qu’elle n’exercera pas son droit de préemption, en raison du contrat d’exploitation commerciale (SARL Queyralily) qui courre jusqu’en 2029, et qui doit être honoré par tout nouveau propriétaire sauf dénonciation / dédommagement
- Mai 2021 : par voie de presse, la famille Marty annonce son intention d’attaquer la commune et l’association des Amis de Fort Queyras pour trafic d’influence et escroquerie, revendiquant 8 millions de dédommagement
A suivre…